REGULAMIN

funduszu na remonty i konserwacje

Spółdzielni Mieszkaniowej

Służby Zdrowia w Poznaniu

§ 1

Spółdzielnia na podstawie art. 209 § 5 ustawy z 7 lipca 1994 o zmianie ustawy – Prawo spółdzielcze oraz o zmianie niektorych innych ustaw (Dz.U. Nr 90 z 26 sierpnia 1994 r.) tworzy fundusz na remonty i konserwację zasobów mieszkaniowych.

§ 2

Fundusz na remonty i konserwację, o którym mowa w § 1 tworzy się z:

1)	odpisów od lokali mieszkalnych i użytkowych,

2)	oprocentowań rachunków bankowych i lokat terminowych,

3)	nadwyżek z tytułu rozliczeń mieszkań własnościowych,

4)	dochodów i prowizji z działalności gospodarczej,

5)	innych źródeł.

§ 3

Środkami, o których mowa w § 2 pkt. 1-5 dysponuje Zarząd Spółdzielni.

§ 4

Środki funduszu na remonty i konserwacje przeznaczone są na:

1)	finansowanie kosztów konserwacji, remontów i modernizacji zasobów mieszkaniowych,

2)	rozbudowę infrastruktury osiedlowej (parkingi, pawilony usługowe, boiska itp.),

3)	usuwanie wad technologicznych,

4)	inne wydatki, np. pokrywanie obciążeń PZU.

§ 5

1.	Z funduszu na remonty i konserwację nie finansuje się napraw i remontów, które zgodnie
z obowiązującymi przepisami obciążają użytkowników mieszkań i lokali.

2.	Finansowanie remontów, o których mowa w ust. 1 jest możliwe jedynie w uzasadnionych przypadkach np. przedawnienie roszczeń z tytułu rękojmi za wady i niedoróbki w budynkach.

§ 6

1.	Dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach możliwość przejściowego angażowania środków funduszu na remonty, na pokrycie niedoboru w gospodarce mieszkaniowej oraz na przedterminowe spłaty kredytów i zobowiązań długoterminowych.

2.	Dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach możliwości przejściowego uzupełnienia tego funduszu wolnymi środkami funduszu zasobowego z rachunku obrotowego.

3.	Decyzję w sprawach, o których mowa w pkt. 1 i 2 podejmuje Zarząd Spółdzielni.

§ 7

Nie wykorzystane w ciągu roku środki funduszu na remonty i konserwacje przechodzą na rok następny.

§ 8

1.	Wysokość stawek odpisów na fundusze na remonty i konserwacje od powierzchni lokali mieszkalnych uchwala Rada Nadzorcza.

2.	Stawki odpisów na fundusz na remonty i konserwację od lokali użytkowych – wynajmowanych ustala Rada Nadzorcza.

§ 9

Stawki odpisów na fundusz przeznaczony na remonty i konserwację naliczane w ramach opłat za używanie mieszkań winny uwzględniać:

1.	wielkość faktycznych potrzeb w zakresie remontów i konserwacji zasobów mieszkaniowych,

2.	stan środków na fundusze na remonty i konserwację.

§ 10

Regulamin niniejszy został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu 15.09.1996 r.

REGULAMIN

A.M.

2011-04-15

SMS2